貸款房過戶是必須還清貸款的。貸款沒有還清,無法辦理解除抵押手續,沒有辦理解除抵押手續,房產的所有權就歸銀行。用戶必須擁有房貸的所有權才可以過戶給他人,而在沒有結清貸款之前,是無法拿回房產所有權的。因此,在還貸的房產無法辦理過戶業務。
用戶必須是提前結清房貸,解除房產抵押,才可以再辦理過戶的手續。
工商銀行裝修貸款申請流程:貸款人前往工商銀行線下網點提交裝修貸款申請,申請表和申請資料要一并提交;客戶經理對申請進行調查與審核;審核通過以后會通知用戶簽訂合同;客戶經理會將貸款資金轉入工商銀行個人賬戶中。
裝修貸款的資金是專款專用的,如果資金用途不明確或者被工商銀行檢測到用戶違規使用,可能會被要求一次性結清所有貸款。