房貸面簽完，后續(xù)還有其他業(yè)務(wù)需要辦理，其中比較重要的一項(xiàng)就是辦理房屋抵押手續(xù)。將房產(chǎn)證在相關(guān)部門抵押登記，之后房產(chǎn)證會交由銀行來保管。用戶在還清房貸以后，銀行會將房產(chǎn)證交還給用戶，用戶還需要拿著房產(chǎn)證辦理解除抵押手續(xù)。
沒有辦理解除抵押，房屋的所有權(quán)是歸屬銀行的，用戶只擁有居住權(quán)，不能進(jìn)行過戶或者交易。
公積金轉(zhuǎn)換成商貸以后，就符合轉(zhuǎn)換LPR利率的條件，用戶可以選擇轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率或固定利率。用戶沒有選擇主動轉(zhuǎn)換，銀行也會對商貸利率進(jìn)行批量轉(zhuǎn)換。對于轉(zhuǎn)換結(jié)果滿意，用戶不需要辦理其他手續(xù)。而對轉(zhuǎn)換結(jié)果不滿意，用戶需要在2020年12月31日（含）之前通過自助渠道、與銀行協(xié)商轉(zhuǎn)換為原有利率。
LPR利率選擇浮動利率，未來有可能會降息房貸利息，對于貸款期限較長的用戶來說，是一個(gè)比較明顯的優(yōu)勢。