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房貸面簽完就沒事了嗎? ( 公轉商貸款要不要LPR? )

房貸面簽完,后續還有其他業務需要辦理,其中比較重要的一項就是辦理房屋抵押手續。將房產證在相關部門抵押登記,之后房產證會交由銀行來保管。用戶在還清房貸以后,銀行會將房產證交還給用戶,用戶還需要拿著房產證辦理解除抵押手續。

沒有辦理解除抵押,房屋的所有權是歸屬銀行的,用戶只擁有居住權,不能進行過戶或者交易。



公積金轉換成商貸以后,就符合轉換LPR利率的條件,用戶可以選擇轉換為LPR浮動利率或固定利率。用戶沒有選擇主動轉換,銀行也會對商貸利率進行批量轉換。對于轉換結果滿意,用戶不需要辦理其他手續。而對轉換結果不滿意,用戶需要在2020年12月31日(含)之前通過自助渠道、與銀行協商轉換為原有利率。

LPR利率選擇浮動利率,未來有可能會降息房貸利息,對于貸款期限較長的用戶來說,是一個比較明顯的優勢。

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