信貸員說能通過,不代表一定能通過。信貸員只可以幫助用戶提交貸款申請,并不能決定最終的審核結果。銀行在收到資料以后,會對申請人進行綜合審核,審核能否通過以銀行給出的最終結果為準,信貸員是無法干預該結果的。信貸員之所以承諾一定可以通過,主要是想客戶在他手里辦理貸款業務。
因此,信貸員的承諾請不要相信,用戶還是要憑借自己的需求去申請貸款。
如果用戶負債十幾萬,但是用戶滿足房貸申請條件,征信良好且具備較強的還款能力,申請貸款買房是有可能通過貸款審核的。而用戶的還款能力一般,且征信中有逾期記錄,在申請房貸時征信中就有大額負債,即使申請貸款買房,也是無法通過審核的。
因此,有大額負債不代表不能申請房貸,銀行會綜合審核用戶的信用資質條件,來決定是否借錢給用戶買房。