提前還房貸,只要向銀行提交提前還款申請就夠了。不同的銀行對于提前還款的規定不同,但是還貸期限較短時,提前還房貸還會需要支付一定的違約金。用戶提前還款房貸,如果無法起到節省房貸利息的效果,那么提前還房貸就沒有意義。
或者是用戶先讓銀行工作人員幫忙算一遍,看提前還房貸能節省多少錢,這樣用戶可以更好地選擇是不是要進行提前還款操作。
提前還完房貸后,用戶需要去當地的房管局辦理解除抵押手續。因為房產證書上,抵押的字樣也是房管局登記上的,解除抵押自然也要去房管局。房管局周一至周五才可以辦理業務,而且通常需要提前預約,建議用戶在網上預約后再前往現場辦理業務。
解除抵押以后,房產的所有權就歸用戶所有,這時候就可以自由辦理過戶、買賣等手續。