提前還房貸,只要向銀行提交提前還款申請(qǐng)就夠了。不同的銀行對(duì)于提前還款的規(guī)定不同,但是還貸期限較短時(shí),提前還房貸還會(huì)需要支付一定的違約金。用戶提前還款房貸,如果無法起到節(jié)省房貸利息的效果,那么提前還房貸就沒有意義。
或者是用戶先讓銀行工作人員幫忙算一遍,看提前還房貸能節(jié)省多少錢,這樣用戶可以更好地選擇是不是要進(jìn)行提前還款操作。
提前還完房貸后,用戶需要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理解除抵押手續(xù)。因?yàn)榉慨a(chǎn)證書上,抵押的字樣也是房管局登記上的,解除抵押自然也要去房管局。房管局周一至周五才可以辦理業(yè)務(wù),而且通常需要提前預(yù)約,建議用戶在網(wǎng)上預(yù)約后再前往現(xiàn)場辦理業(yè)務(wù)。
解除抵押以后,房產(chǎn)的所有權(quán)就歸用戶所有,這時(shí)候就可以自由辦理過戶、買賣等手續(xù)。