房貸批下來了,貸款人本人需要去銀行簽訂房貸合同。簽訂合同的時候,會約定貸款期限、貸款利率、還款方式等內容,同時簽合同時不排除會有提問環節,貸款人還需要根據實際情況來回答問題。因此,房貸批下來以后,請用戶與銀行約好簽訂合同的時間。
除了工作日,周末也是可以簽訂合同的,這樣用戶就不需要在工作日請假去辦理房貸業務。
自身原因房貸批不下來,首付是會退回的。買房者需要與開發商解除購房合同關系,之后支付一定的違約金,開發商會退回首付款給買房者。而因為銀行方或開發商的原因,導致房貸批不下來,這時候買房者就可以不支付違約金要求退回首付款。
因此,用戶申請房貸前最好是初步評估一下自己是否符合房貸申請條件,不符合申請條件基本上是無法通過審核的。