房貸審核通過了，會通知用戶本人去銀行網點簽訂貸款合同，在簽合同時會約定貸款利率、貸款期限、以及還款方式等內容。只有簽訂了貸款合同以后，銀行才會安排放款，只是通過審核，沒有簽訂貸款合同，銀行是不會放款的。
因此，房貸是不是穩了以簽訂合同為準，合同簽訂了以后，用戶只需要等待銀行放款就夠了，這時候是不會有什么變故的。
貸款審批通過不放款，屬于銀行單方面的違約，對于銀行來說并沒有什么影響。但是銀行只有放款成功了，才可以收取利息，因此銀行是極少會違約的。審批通過不放款通常是因為放款資金不足、放款資金需要排隊等待導致的，用戶申請銀行貸款通過審核了，可以繼續等待銀行放款。
或者是銀行違約不放款，那么用戶可以與銀行協商，看能否有別的方法申請到貸款。
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