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選固定利率是按原有的利率嗎? ( 浮動利率重定價日怎么選? )

用戶選擇LPR固定利率后,LPR+基點形成的利率與原有的利率是一樣的,在貸款期限內,都會按照原來的利率執行。不過,由于LPR未來下行的概率比較大,因此選擇LPR浮動利率會更有優勢,固定利率雖然不需要承擔利率上浮的風險,但是當LPR下行時貸款利息也不會減少。

因此,到底是選擇固定利率還是選擇浮動利率,主要是取決于用戶對于LPR的認知。



如果用戶在辦理LPR利率轉換時,房貸貸款日還沒有到,那么可以選擇貸款日為重定價日,這樣可以更早用LPR浮動利率計算利息。而用戶的房貸貸款日已經過了,那么就可以選擇1月1日為重定價日,到了明年的1月1日,LPR浮動利率會計算出新的利息。

不過,具體選擇哪一天為重定價日,完全是取決于用戶自己的想法,不管選擇哪一種,差別是非常細微的。

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