房貸基點是銀行根據(jù)用戶的信用資質情況、當?shù)厥袌鰻顩r、當?shù)刭彿空叩榷喾N因素來決定的。銀行是根據(jù)規(guī)定來辦理業(yè)務,不能說沒有任何規(guī)章制度就隨意給用戶指定房貸的基點。而且,在貸款買房時,開發(fā)商會有合作銀行,通常用戶都是去指定銀行辦理房貸業(yè)務的。
指定銀行辦理房貸,一方面是與開發(fā)商有合作,辦理的速度較快;另一方面,貸款利率相對來說會比較合理。
銀行定期存單是符合銀行抵押貸款要求的抵押物,只要定期存單還處于存期中,就可以嘗試申請抵押貸款。銀行定期存單申請抵押貸款,貸款期限一般最長不超過1年或不超過存單的到期日。可以申請的貸款額度為存單面額的90%-95%,質押率相對來說是比較高的。
當然,具有符合要求的抵押物,用戶還必須符合抵押貸款的申請條件,否則用戶是無法通過抵押貸款審核的。