十幾次逾期房貸下來了,一般是用戶的逾期記錄結清了,并且從征信中刪除了,那么申請房貸時將不會受到之前逾期記錄的影響。而逾期記錄仍然保留在征信中,即使已經結清了,也必須等逾期記錄自動刪除,用戶才可以申請房貸。因此,有逾期記錄也是可以申請房貸的,但前提條件是逾期記錄已經自動刪除了。
逾期記錄在結清之后只會保留5年,也就是5年內用戶無法申請房貸,過了5年房貸就可以正常申請。
等額本金與等額本息的優缺點如下:等額本金的優點是貸款總利息要少于等額本息,比較有利于提前還款,缺點則是前期還款壓力比較大;等額本息的優點則是每月歸還一樣的貸款金額,每月還款壓力較小,缺點則是不適合提前還款,且貸款總利息比等額本金還款要多。
因此,兩種還款方式更有優劣,用戶可以根據自己的還款能力來選擇還款方式。