等額本金和等額本息都是貸款的還款方式。其中等額本金每月的還款額會遞減,首月的還款額是最高的。而等額本息每月的還款金額是相同的,在還款金額中,前期利息的占比會比較大。因此,兩種還款方式各有優劣,用戶可根據實際情況來選擇還款方式。
用戶如果前期還款能力較強,可以選擇等額本金還款法,而長期有一份固定的收入,則可以選擇等額本金還款。
房貸放款以后,資金是一次性打款到開發商的賬戶中,之后借款人只需要每期按時還款就夠了。如果說,買房的資金不是全款到達了開發商的賬戶中,開發商是不會愿意將房產證給予用戶的,用戶拿到了房產證,房屋的所有權就歸用戶所有。
當然,有部分開發商由于證件不齊全無法辦理房產證,那么這種房產就比較難申請到貸款,一旦貸不下來,由開發商來承擔這個損失。