如果是民間借貸,每月20日發布的一年期LPR4倍為司法保護上限,即截止到2020年10月28日,一年期LPR為3.85,4倍為15.4%,0.065%*365=23.725%,已經超過了15.4%,那么就屬于高利貸。而這個利率是金融機構貸款,那么就不算高利貸。
金融機構仍舊以年化利率36%作為高利貸的判斷依據,超過36%的部分才屬于高利貸。
房貸中途還一部分貸款叫房貸提前還款,房貸提前還款歸還的是貸款本金,提前還款后,剩余貸款本金將會重新計算利息。因此,提前還一部分房貸,可以起到節省貸款利息的效果。不過等額本息還款的方法不適合提前還款,因為前期還款金額中,利息的占比大。
對于用戶來說,選擇等額本金還款法是比較適合提前還款的,因為等額本金前期還款金額中本金的占比大。