如果剛提取完公積金,想接著申請公積金貸款,這樣是不可以的,因為公積金貸款要求公積金賬戶內必須有公積金余額。而申請的是其他貸款,那么剛提取完公積金是不影響的,用戶可以正常申請其他貸款。因此,近期如果有申請公積金貸款的打算,就不宜提取公積金。
而且公積金賬戶內的余額,會直接影響到公積金貸款額度,想要申請到最高額度的公積金貸款,也不宜提取公積金。
房貸30萬和公積金貸30萬的差別主要為同一種還款方式,每月的還款資金不同以及總貸款利息不同。舉例來說,公積金貸款30萬,10年等額本息還清,每月月供為2931.57,總利息為51788.5;而商貸利率為4.8%時,每月月供為3152.72,總利息為78326.24元。
由于商貸利率始終大于公積金貸款利率,因此貸款同樣的金額,利率不同時,月供與還款總利息是不同的。