收入證明一般是由貸款人所在單位開具的,表明用戶每月有多少固定的收入。這個證明需要蓋上單位公章,沒有蓋章、復印件均是無效的。除了每月的固定工資,績效、獎金都是可以寫在收入證明里面的。當然,再加上職位、在職期限、社保繳納時間等信息,收入證明的效果會更好。
對于用戶來說,收入證明效果越好,越有利于用戶通過貸款審核。
銀行要用戶提供收入證明,主要是為了讓用戶表現自己的還款能力,當用戶有其他的證明材料,能有效證明自己具備償還房貸本息的能力時,就不一定需要有收入證明。因此,對于沒有固定工作的用戶來說,其他的財力證明材料可以代替收入證明。
但是,用戶沒有收入證明,也沒有額外的財力證明,那么就無法成功申請到房貸。