用戶申請房產證抵押貸款，房產證上的戶主姓名必須與申請人的姓名保持一致。如果不一致的話，很容易出現糾紛，銀行是不愿意遭遇這樣的事情的。因此，自己房產只有貸款人自己能夠申請抵押貸款，他人就算是借到了房產證，也是不能用于抵押的。
并且，當房產證已經辦理過抵押貸款了，在沒有結清的情況下，大部分銀行是不辦理二次抵押業務的。
一般買房貸款，屬于抵押貸款的一種。因為申請房貸時，需要辦理抵押手續，將房產證抵押給銀行，從而獲得貸款資金。但是買房貸款是一種比較特殊的貸款，貸款的資金只能用于支付房產的尾款。而申請抵押貸款，資金可以用于消費、經營等。
另外，買房貸款又被稱為房屋抵押貸款，大家要將該貸款與一般的抵押貸款區分開來，這種貸款最長是可以貸款30年的。
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