商業貸款利率跟公積金貸款期限五年以下相比，相差1.6%-2%，貸款期限五年以上相比相差1.65%。因此，公積金貸款比商業貸款要更劃算些。
商業貸款利率一般是指人民銀行2015年10月24日公布的金融機構人民幣貸款基準利率，一年以內（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.9%。
而公積金貸款利率則是五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。
參考資料：http://www.pbc.gov.cn/zhengcehuobisi/125207/125213/125440/125838/125885/125896/2968998/index.html
商業貸款就是我們說的個人住房貸款，它的貸款利率都是由年利率來表示。因為房貸期限最長可以選擇30年，且大部分用戶申請的年限都較長，用年利率來表示更容易計算房貸利息。除非用戶申請的房貸期限為1年以內，那么這時候利率可能會由月利率來展示。
而貸款的利率是否合規合法，都是由年利率來規定，因此貸款年利率是貸款中最常用到的利率之一。
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