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商貸利率上浮10%是什么意思？ ( 商業貸款利率跟公積金貸款利率相差多少？ )

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商貸利率上浮10%是指在貸款基準利率的基礎上，利率增加10%。比如說五年以上貸款基準利率是4.9%，上浮10%，那么計算結果為4.9%+4.9%*10%=5.39%。貸款基準利率只是作為參考的，銀行會根據實際情況來決定貸款利率是上浮還是下調。

商貸利率上浮10%屬于小范圍的利率上調，在執行LPR之前，商貸利率還有上浮20%甚至更多的情況。



商業貸款利率跟公積金貸款期限五年以下相比，相差1.6%-2%，貸款期限五年以上相比相差1.65%。因此，公積金貸款比商業貸款要更劃算些。

商業貸款利率一般是指人民銀行2015年10月24日公布的金融機構人民幣貸款基準利率，一年以內（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.9%。

而公積金貸款利率則是五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。

參考資料：http://www.pbc.gov.cn/zhengcehuobisi/125207/125213/125440/125838/125885/125896/2968998/index.html

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