如果用戶簽訂的貸款合同,是以貸款基準利率作為定價基準,然后執行浮動利率,那么商貸利率降低了,貸款利率會在商貸利率調整年份的次年改變。而用戶簽訂貸款合同時,選擇的是固定利率,那么不管商貸利率怎么調整,都和用戶的貸款利率沒有任何關系。
選擇浮動利率,雖然未來貸款利息有可能減少,但是當利率上浮時,利息就有增加的風險。
商貸利率上浮10%是指在貸款基準利率的基礎上,利率增加10%。比如說五年以上貸款基準利率是4.9%,上浮10%,那么計算結果為4.9%+4.9%*10%=5.39%。貸款基準利率只是作為參考的,銀行會根據實際情況來決定貸款利率是上浮還是下調。
商貸利率上浮10%屬于小范圍的利率上調,在執行LPR之前,商貸利率還有上浮20%甚至更多的情況。