無論用戶選擇的是等額本息還款法,還是等額本金還款法,每月支付的本金、利息比例都不是一樣的。等額本息還款只是每月本金+利息的總和相同,本金、利息的占比每個月都不同。等額本金是前期本金占比大、利息占比小,后期則是反過來。
因此,用戶想要前期都歸還一些本金,可以選擇等額本金還款方法,這種方法每月歸還的本金金額是一樣的。
房貸利率和存款利率不一樣。房貸利率是LPR+基點形成的,存款利率則由人民銀行公布存款基準利率給各家銀行參考,各家銀行在根據實際情況來制定自己銀行的存款利率。而且,房貸利率選擇浮動利率后,LPR調整,房貸利率也會跟著調整。存款利率調整,已經存在銀行的錢利率不會調整。
因此,用戶擔心存款利率調整,自己的收益降低,可以選擇存款期限不那么長的定期存款,這樣既可以保證收益,又可以確保資金的靈活性。