銀行直貸數是指客戶直接聯系銀行申請貸款,又被稱為直客式貸款。由于這種形式獲客的成本很低,也減少了經營的成本,銀行是比較愿意做這種業務的。而一般的房貸業務,一般是開發商推薦、房地產中介推薦,他們都需要收取介紹費,銀行直貸就是客服直接找銀行申請房貸。
因此,銀行直貸并不是信用貸款,銀行可以通過這種模式獲取更多客戶,很大程度上提高了自身的盈利能力。
第一套房用于抵押,所有的資金可以用于消費或者經營,但用于買房資金會被用戶監控,這樣屬于資金違規使用。第二套房申請房貸,只能用二套房本身去抵押,這樣用戶才可以獲得貸款資金。因此,用戶辦理房貸,哪套房要申請貸款,就需要用哪套房去抵押。
對于用戶來說,二套房申請房貸,房貸利率會增加,首付的比例也會增加,用戶買房的成本比首套房貸款買房要高出很多。