組合房貸提前還款，并沒(méi)有規(guī)定說(shuō)一定要提前歸還哪一種貸款，用戶可以根據(jù)自己的需求來(lái)選擇。而且，因?yàn)樯虡I(yè)貸款的利率高于公積金貸款，因此提前歸還商貸是比較節(jié)省利息的做法。當(dāng)然，如果是提前結(jié)清，那么就是公積金貸款與商貸一起結(jié)清，這個(gè)就沒(méi)有先后還款之分了。
對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)，在公積金貸款額度不足時(shí)，是可以申請(qǐng)組合貸款的，組合貸款申請(qǐng)起來(lái)也并不復(fù)雜。
銀行直貸數(shù)是指客戶直接聯(lián)系銀行申請(qǐng)貸款，又被稱為直客式貸款。由于這種形式獲客的成本很低，也減少了經(jīng)營(yíng)的成本，銀行是比較愿意做這種業(yè)務(wù)的。而一般的房貸業(yè)務(wù)，一般是開(kāi)發(fā)商推薦、房地產(chǎn)中介推薦，他們都需要收取介紹費(fèi)，銀行直貸就是客服直接找銀行申請(qǐng)房貸。
因此，銀行直貸并不是信用貸款，銀行可以通過(guò)這種模式獲取更多客戶，很大程度上提高了自身的盈利能力。