提前還房貸,違約金是在合同里約定好的,這個是不可以減免的。如果不想支付違約金,可以等到合同內約定不需要支付違約金的時間來選擇提前還款。一般來說,房貸還款2年、3年或者以上,申請提前還款就不需要繳納違約金了,具體的內容以合同約定為準。
而需要支付違約金,就不能起到節省利息的效果,這樣提前還款不一定劃算,用戶自己要考慮清楚。
組合房貸提前還款,并沒有規定說一定要提前歸還哪一種貸款,用戶可以根據自己的需求來選擇。而且,因為商業貸款的利率高于公積金貸款,因此提前歸還商貸是比較節省利息的做法。當然,如果是提前結清,那么就是公積金貸款與商貸一起結清,這個就沒有先后還款之分了。
對于用戶來說,在公積金貸款額度不足時,是可以申請組合貸款的,組合貸款申請起來也并不復雜。