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房貸利率是一年變還是一個月? ( 提前還房貸違約金可以減免嗎? )

如果用戶選擇的是LPR+基點的浮動利率,當LPR調整,那么房貸利率是一年一變。而用戶轉換為LPR+基點形成的固定利率,那么不管LPR怎么調整,房貸利率都不會發生任何的變化。至于房貸利率一月一變化的說法,這個是根本不存在的。

雖然LPR每個月都會更新,但是房貸利率只會參考上年度12月份LPR作為第二天調整的基礎,銀行并不會每個月都調整房貸利率。



提前還房貸,違約金是在合同里約定好的,這個是不可以減免的。如果不想支付違約金,可以等到合同內約定不需要支付違約金的時間來選擇提前還款。一般來說,房貸還款2年、3年或者以上,申請提前還款就不需要繳納違約金了,具體的內容以合同約定為準。

而需要支付違約金,就不能起到節省利息的效果,這樣提前還款不一定劃算,用戶自己要考慮清楚。

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