房貸扣款本金和利息是一次性扣除的。在還款日當天,房貸銀行卡中的金額需要完全覆蓋本期應還款的本金與利息,然后系統在發起扣款時,就會一次性扣除本金與利息,并不是說本金與利息分開扣除。因此,用戶只要確保還款金額足夠,銀行就會足額完成扣款。
而用戶存好了錢,銀行扣款失敗或沒有足額扣款導致逾期,那么逾期的責任由銀行承擔。
用住房公積金買房,如果在申請期間離職了,那么會導致公積金斷交,這樣可能會導致貸款審核無法通過。而已經通過了貸款審核,之后才離職的,這樣就不會影響到公積金貸款了。但是,為了穩妥起見,用戶還是不要在申請公積金貸款期間離職。
如遇公積金貸款進行二次審核,發現用戶的公積金已經斷交了,那么會導致公積金貸款申請直接被拒。