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首套房貸款利率上浮嗎? ( 公積金貸款可以提前還款一部分嗎? )

如果用戶申請的是首套房公積金貸款,那么全國都執行公積金貸款基準利率,這個貸款利率是不上浮的。而用戶申請的是商業貸款,首套房利率是一定上浮的,各大銀行已經取消了利率折扣,用戶的房貸利率均為LPR+基點的形式組成。

因此,首套房能申請公積金貸款,盡量申請公積金貸款,這樣首套房需要支付的利息相對來說就會少一些。



用戶申請公積金貸款提前還款,需要提交提前還款申請,銀行同意以后用戶才可以進行提前還款操作。另外,提前還款房貸合同內會有約定,當還款期限不滿足一定條件時,用戶就需要支付一定的違約金,這對于用戶來說就并不劃算。

因此,最理想的狀態是用戶提前還款,不需要支付違約金,還可以節省一部分利息,這樣提前還款才有意義。

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