如果銀行的資金不緊張,那么年底12月份,房貸是會放款的。而年底資金緊張,又加上申請人數較多,那么銀行可能會延遲放款。因此,用戶要申請房貸,最好不要選擇在年底,選擇在12月之前申請完房貸是比較理想的,11月的時候銀行都是正常放款的。
當然,如果銀行資金緊張,那么不管什么月份申請房貸,都有可能出現延遲放款甚至是不放款的情況。
房貸審批完銀行沒額度,可能是銀行還處于思考中,不一定會放款給用戶,所以遲遲沒有給出額度。只有銀行通知用戶簽訂房貸合同了,并且約定了放款時間,這時候銀行才會進行放款。即使通過了房貸審核,也不代表銀行最終一定會放款。
銀行放款受到很多因素的制約,比如政策、資金量、貸款時間等,因此對于用戶來說只有簽訂了合同,才算是申請房貸成功了。