房貸LPR一般參考的是5年期以上LPR,但也有的用戶申請的房貸期限低于5年,那么就參考1年期LPR。用戶的房貸期限是由用戶自己選擇的,不同的貸款期限,就對應不同的LPR,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心每月只會公布1年期LPR與5年期以上LPR。
對于用戶來說,房貸的期限越長,資金的靈活性越大,考慮到通貨膨脹的問題,貸款期限長會更劃算些。
LPR加60個基點的計算方法如下:2019年12月20日公布的5年期以上LPR為4.80%,如果加上60個基點,那么就是4.8%+0.6%=5.4%。而當這個基點是負數時,計算的方法也是一樣的,比如加負20個基點,那么就是4.8%+(-0.2%)=4.6%。
因此,加多少個基點,就直接換算成百分數加到LPR里面就可以了,一般來說所加的基點都會是正數。