如果用戶的貸款利率,是銀行批量轉換的,那么在2020年12月31日(含)之前,用戶的LPR利率可以轉換為固定利率。而新申請的房貸利率,默認為LPR浮動利率,這種時候就無法轉換成固定利率。由于LPR未來下行的可能性較高,因此選擇LPR浮動利率對于用戶來說更有利。
當然,LPR浮動利率也有一定的風險,當LPR上調時未來的利息就會增加。
房貸LPR一般參考的是5年期以上LPR,但也有的用戶申請的房貸期限低于5年,那么就參考1年期LPR。用戶的房貸期限是由用戶自己選擇的,不同的貸款期限,就對應不同的LPR,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心每月只會公布1年期LPR與5年期以上LPR。
對于用戶來說,房貸的期限越長,資金的靈活性越大,考慮到通貨膨脹的問題,貸款期限長會更劃算些。