導致房貸審批不通過的原因有:用戶的征信不良,比如有貸款逾期記錄、信用卡逾期記錄、違法犯罪的記錄等;用戶的負債率過高,在申請房貸時,征信中的負債率已經超過50%;用戶的還款能力不足;用戶不能提供有效的銀行流水等。
通常是因為多個原因共同作用,才會導致房貸審批無法通過,因此在房貸申請被拒時,可以咨詢銀行被拒絕的原因是什么。
如果房貸審核通過距離放款前有一段很長的時間間隔,那么銀行在房貸放款前,可能會重新查詢用戶征信,這時候用借唄可能會影響到放款。而房貸放款前銀行不再查征信,那么使用借唄就不會對房貸放款產生任何的影響。
借唄主要是借款記錄上征信,以及增加個人的負債,只要沒有逾期記錄,負債率控制在合理的范圍內,借唄就不會影響到房貸。