房貸初審通過了,如果用戶沒有通過面簽,那么房貸申請就會被拒絕。而初審通過了,面簽也通過了,這就屬于初審與終審都通過了,用戶的房貸申請就不會被拒絕。對于用戶來說,房貸分為初審和終審,只是初審通過了,不代表一定可以通過終審。
而且房貸的審核是比較嚴格的,只有與銀行簽訂了房貸合同,等待銀行放款,這樣才能算是房貸申請成功。
夫妻共同申請公積金貸款,其中一個為主貸人,另一個為次貸人,系統在扣款時,會優先劃扣主貸人的還款銀行卡,因此兩人是不可能同時扣款的。只有劃扣主貸人的還款銀行卡,金額不足以還清本期月供時,系統才會劃扣次貸人的還款銀行卡。
因此,主貸人需要承擔大部分還款責任,至于次貸人在主貸人無法還款時,可以承擔一定的還款責任。