貸款買房被告知必須還清車貸,是因為車貸的貸款金額過高,導致個人的負債率偏高。當個人負債率偏高時,銀行會懷疑用戶的還款能力,這時候除非提交額外的財力證明材料,表明自己具有較強的還款能力。否則,只能按照銀行的要求,提前結清車貸再申請房貸。
個人負債率除了會影響到房貸的額度,還會影響到房貸審核結果,在申請房貸期間,最好不要申請其他貸款。
建行快貸可以選擇在到期當天還款,也可以選擇在到期日前一天還款。由于快貸是按日計息的產品,用戶提前還款也不會收取違約金,那么用戶就可以按照自己的想法來進行還款。一般來說,按時還款是比較好的選擇,因為按時還款有利于增加用戶的綜合信用評分。
提前還款雖然不會影響信用,但是一定程度上來說屬于用戶違約,經常這樣操作難免會影響建行對用戶的評價。