貸款買房被告知必須還清車貸,是因?yàn)檐囐J的貸款金額過高,導(dǎo)致個人的負(fù)債率偏高。當(dāng)個人負(fù)債率偏高時,銀行會懷疑用戶的還款能力,這時候除非提交額外的財力證明材料,表明自己具有較強(qiáng)的還款能力。否則,只能按照銀行的要求,提前結(jié)清車貸再申請房貸。
個人負(fù)債率除了會影響到房貸的額度,還會影響到房貸審核結(jié)果,在申請房貸期間,最好不要申請其他貸款。
建行快貸可以選擇在到期當(dāng)天還款,也可以選擇在到期日前一天還款。由于快貸是按日計息的產(chǎn)品,用戶提前還款也不會收取違約金,那么用戶就可以按照自己的想法來進(jìn)行還款。一般來說,按時還款是比較好的選擇,因?yàn)榘磿r還款有利于增加用戶的綜合信用評分。
提前還款雖然不會影響信用,但是一定程度上來說屬于用戶違約,經(jīng)常這樣操作難免會影響建行對用戶的評價。