房貸放款后，用戶只需要按照購房合同的約定按時還款就可以了。等到房貸結清以后，需要去銀行拿回房產(chǎn)證，然后攜帶相關的資料去當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門辦理解除抵押的手續(xù)。因此，即使后續(xù)有相關手續(xù)需要辦理，也是等房貸結清以后。
另外，用戶的房貸結清以后，如果銀行沒有通知用戶去領取房產(chǎn)證，用戶可以主動與銀行聯(lián)系，因為不排除業(yè)務繁忙期間銀行忘記通知用戶了。
購房者與銀行簽訂貸款合同時，需要簽上本人的名字，只有簽訂了合同以后，銀行才會盡快安排放款。沒有簽字的話，說明購房者還未簽訂購房合同。沒有簽訂購房合同，可能表示用戶沒有通過房貸審核，那么這時候銀行是不會放款的。
因此，判斷申請房貸是否通過了，主要是看銀行是否與購房者簽訂了貸款合同，簽訂了貸款合同本次房貸申請就穩(wěn)了。
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