如果用戶已經辦理了消費貸，但是消費貸沒有逾期還款的記錄，并且貸款額度也不高，那么用戶申請房貸，只要信用資質條件足夠好，那么是可以通過審核的。而用戶的消費貸逾期還款了，或者是貸款額度高導致用戶負債率較高，那么這時候申請房貸，有可能無法通過審核。
總而言之，用戶要確保自己征信良好且負債率不高，這樣申請房貸時，通過審核的概率才會增加。
消費貸款在申請時不需要抵押與擔保，申請門檻更低，對于銀行來說逾期的風險更大，因此銀行會通過提高貸款利率的方式來降低風險。而房貸是用戶用房產作為抵押物，即使用戶逾期，銀行也可以通過拍賣房產的方式來收回貸款，這樣一來銀行需要承擔的風險并不高，所以房貸的利率要低于消費貸款的利率。
另外，房貸利率具有普惠的特點，可以說房貸利率與大部分貸款相比較利率都是偏低的。
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