如果用戶的首套房商貸利率選擇是是LPR+基點(diǎn)形成的浮動(dòng)利率，那么以后的商貸利率是會(huì)變化的，LPR升高或者是降低，房貸利率也會(huì)跟著升高或者是降低。而用戶選擇的LPR+基點(diǎn)形成的固定利率，商貸利率不受LPR變化的影響，在貸款期限內(nèi)，房貸利率為一個(gè)固定數(shù)值。
由于未來LPR可能會(huì)呈現(xiàn)出下行的趨勢(shì)，因此貸款期限較長(zhǎng)的用戶選擇LPR浮動(dòng)利率未來的利息有可能會(huì)減少。
如果用戶的首套房滿足公積金貸款條件，那么可以優(yōu)先選擇公積金貸款買首套房，因?yàn)槭滋追坑霉e金貸款買可以用基準(zhǔn)利率獲得房貸。而用戶不滿足公積金貸款條件，首套房只能選擇申請(qǐng)商貸，申請(qǐng)商貸也有好處，商貸的貸款額度沒有限制。
因此，首套房選擇商貸還是公積金貸，主要是取決于用戶的貸款需求，畢竟兩種貸款各有利弊。
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