如果用戶能夠接受未來房貸利息會增加的風險,并且對于LPR的理解較為透徹,那么30年的房貸利率可以選浮動利率。而用戶無法接受任何風險,并且認為未來LPR可能會上浮,那么用戶就可以選擇固定利率。因此,用戶根據自己的需求來選擇房貸利率類型即可。
不管是選擇浮動利率還是固定利率,本質上來說都是有利有弊的,兩種利率類型并沒有哪一種更好的說法。
公積金貸款首付不夠,開發商的POS機只會允許用戶刷借記卡支付首付款,不會允許用戶刷信用卡支付首付款。信用卡的錢本身就是向銀行借的,如果用信用卡里的額度支付購房款首付,就相當于用銀行的錢支付給開發商,銀行是肯定不允許的。
而且就算刷卡成功,被銀行檢測到,銀行也會要求用戶一次性歸還刷卡金額,并且還會風控、凍結信用卡。