如果銀行年底沒有暫停房貸業務,那么用戶可以正常申請房貸。而有的銀行年底進入清算會暫停房貸業務,這時候用戶是無法申請房貸的。而且年底申請房貸,即使通過了房貸審核,放款的速度也會比較慢,對于急需貸款資金的用戶來說,最好是錯過年底這段時間來申請房貸。
而其余的時間,銀行都是正常開展房貸業務的,用戶通過審核后,放款的時間以房貸合同的約定為準。
房貸逾期一天,雖然逾期記錄會上征信,但是結清逾期的欠款以后,5年之后逾期記錄會從征信中刪除。那么,在5年以后用戶是可以正常申請貸款的。而在5年之內,由于逾期記錄的存在,用戶可能會無法通過部分貸款的審核,但仍可以嘗試申請貸款。
因此,為了避免房貸逾期記錄產生較為嚴重的后果,在逾期以后一定要盡快結清欠款。