用戶的信用資質不足時,貸款機構會要求用戶提供貸款擔保,這時候其實是要求用戶提供一位可以為貸款做擔保的擔保人。擔保人的作用是在貸款人沒有按時還款時,擔保人承擔起還款的責任,對于貸款機構來說,逾期的風險就會小很多。
當然,如果用戶可以提供抵押物給貸款機構,那么就不一定需要提供擔保人,具體是否需要擔保,以貸款機構的要求為準。
客戶在辦理個人商業性住房貸款購買二套房的時候,首付一般至少需要支付四成。當然,購房城市不同,選擇的銀行不同,相關市場政策規定都會有所不同。
比如在深圳的話,若購買普通住房,二套房商貸首付比例最低70%,購買非普通住房則最低80%;而在北京,若購房普通住宅,二套房商貸首付比例最低是60%,購買非普通住宅是80%;在上海的話,購買普通自住房的,二套房商貸首付比例最低50%,購買非普通自住房的最低是70%。(具體可咨詢經辦分行)