公積金貸款每月還款金額與貸款額度、貸款利率、貸款期限、還款方式有關，至于繳存的基數，只會影響到公積金貸款額度。公積金繳存基數越大，可以貸款的額度就越高，但是個人公積金貸款額度是有上限的。因此，當公積金貸款額度不足時，用戶必須選擇組合貸款，或者是增加一位共同還款人來申請公積金貸款。
另外，公積金貸款只針對首套房與二套房，第三套房是無法申請公積金貸款的。
關于房貸的還款方式，客戶一般可以自行選擇是等額本息還款法，還是等額本金還款法的。建議客戶在選擇的時候，按自身經濟收入情況和還款能力來選。
而大家需要注意，等額本息是在整個還款期限內，月還款額都相同；等額本金則是將貸款本金平分，每月償還相同數額的本金和剩余未還貸款在該月產生的利息。
因此等額本金一開始還的比較多，對客戶的還款能力要求也會更嚴格，所以銀行大都會讓客戶選擇等額本息，但客戶若有充足的還款能力，想選等額本金的話，也可以主動提出申請。
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