公積金貸款每月還款金額與貸款額度、貸款利率、貸款期限、還款方式有關(guān)，至于繳存的基數(shù)，只會(huì)影響到公積金貸款額度。公積金繳存基數(shù)越大，可以貸款的額度就越高，但是個(gè)人公積金貸款額度是有上限的。因此，當(dāng)公積金貸款額度不足時(shí)，用戶必須選擇組合貸款，或者是增加一位共同還款人來申請(qǐng)公積金貸款。
另外，公積金貸款只針對(duì)首套房與二套房，第三套房是無法申請(qǐng)公積金貸款的。
關(guān)于房貸的還款方式，客戶一般可以自行選擇是等額本息還款法，還是等額本金還款法的。建議客戶在選擇的時(shí)候，按自身經(jīng)濟(jì)收入情況和還款能力來選。
而大家需要注意，等額本息是在整個(gè)還款期限內(nèi)，月還款額都相同；等額本金則是將貸款本金平分，每月償還相同數(shù)額的本金和剩余未還貸款在該月產(chǎn)生的利息。
因此等額本金一開始還的比較多，對(duì)客戶的還款能力要求也會(huì)更嚴(yán)格，所以銀行大都會(huì)讓客戶選擇等額本息，但客戶若有充足的還款能力，想選等額本金的話，也可以主動(dòng)提出申請(qǐng)。