信用貸款也屬于用戶的個人負債,只要是負債就會影響到房貸額度。當個人負債率過高時,銀行會擔心用戶還款能力不足導致逾期,從而在審核房貸額度時,可能會降低貸款額度來降低逾期風險。而用戶的信用貸款額度不高,那么就不會影響到房貸額度。
因此,在申請房貸之前,最好是結清信用貸款,降低負債率也是有利于通過房貸審核的。
等額本息還款法是每月償還數額相同的貸款本金與利息,其中前期利息占比大于本金,因此在前期每個月的還款金額中利息會比較多。到了后期,本金還款比例增加,利息還款比例減少,那么這時候還款金額中利息的占比就越來越小了。
由于等額本息還款方式的特點是前期利息占比大,因此該方法不適合提前還款,即使提前還款也不能節省多少利息。