有部分銀行只要求用戶辦理房產抵押手續,至于房產證可以由用戶自己來保管。實際上,房產證辦理了抵押手續以后,房產的所有權就歸銀行,房產證是銀行保管還是貸款人本人保管,這個并不會有太大影響。只不過銀行擔心用戶遺失房產證,才會要求房產證抵押在銀行。
房產證由銀行保管也是有好處的,如果銀行遺失了房產證,這個責任是由銀行方來承擔的。
用孩子的名義貸款買房,在共同還款人上加上父母的名字,那么就可以用父母的收入證明。不過,有部分銀行要求必須是貸款人本人的流水符合要求,這時候就不可以用父母的收入證明代替。不同地區、不同銀行的規定不同,具體請以房貸申請銀行的規定為準。
用戶在申請房貸前,可以先致電銀行客服熱線進行咨詢,如果不能提交父母的收入證明,那么還是盡早準備貸款人本人的收入證明。