相對于等額本息來說等額本金是劃算的,在相同的貸款利率、年限的前提下,等額本金需要支付的總利息是要少很多的。這是因為等額本金的計算方式是每個月本金不變,利息是逐月遞減的。
而很多用戶之所以不選擇等額本金而選擇等額本息,是因為等額本息每個月還款額度固定,且前期還款壓力比較小,適合經濟能力一般的用戶,不像等額本金期限內月還款壓力大。
有部分銀行只要求用戶辦理房產抵押手續,至于房產證可以由用戶自己來保管。實際上,房產證辦理了抵押手續以后,房產的所有權就歸銀行,房產證是銀行保管還是貸款人本人保管,這個并不會有太大影響。只不過銀行擔心用戶遺失房產證,才會要求房產證抵押在銀行。
房產證由銀行保管也是有好處的,如果銀行遺失了房產證,這個責任是由銀行方來承擔的。