銀行貸款年利率為3.85%,如果是采用一次性還本付息的計算方法,那么貸款利息為貸款本金*3.85%*貸款期限(年)。而如果使用的是等額本息或者等額本金還款,由于公式較為復雜,這里暫不寫出公式,用戶可以用網上提供的計算器來計算對應的利息。
總而言之,貸款利率3.85%屬于較低的貸款利率,能夠以這種利率獲得銀行貸款,說明用戶的信用資質條件非常優秀。
公積金貸款利息確實比商業貸款利息低很多。比如說,首套房公積金貸款執行的公積金貸款基準利率,而商業貸款利率則會上浮10%-15%。至于二套房,公積金貸款執行基準貸款的1.1%,商業貸款的利率則會上浮15%-20%左右。
由此可見,不管是一套房還是二套房,申請公積金貸款,貸款利息永遠都要低于商業貸款利息,因為公積金貸款基準利率始終低于市場報價利率。