部分還款按總額還款與本金還款的主要區別就是還款金額中是否包含利息。部分還款按總額還款,由于還款總額中包含貸款本金與利息,用戶選擇部分還款,那么還款金額中自然也會包含貸款本金與利息。至于本金還款,則是只歸還貸款本金。
實際上,提前還款一般都是歸還貸款本金,畢竟貸款本金減少了,剩余待還本金產生的利息就會減少,利息最終是根據貸款本金計算的。
男性用戶47歲時辦理房貸,最多可以申請貸款13年,而女性用戶47歲辦理房貸,最多只可以貸款8年。根據規定,貸款人貸款年齡+貸款期限不得超過規定年限,即男性貸款人年齡與借款期限之和不超過60,女性貸款人年齡與借款期限之和不超過55。
不過,由于每個銀行的規定不同,并且房齡也會影響貸款期限,因此47歲的用戶能不能貸款20年,以銀行最后的審核結果為準。