房貸預審通過了,不代表已經通過了房貸審核。房貸預審核只是審核用戶是否具備申請房貸的資格,以及提交的申請資料是否齊全。而之后銀行會對用戶進行詳細審核,這其中還包含面簽審核,只有簽訂了房貸合同,才算是房貸申請成功。
房貸合同簽訂以后,銀行必須按照合同的約定放款,否則就會視為銀行單方面違約,這種情況是極少發生的。
工商銀行房貸最晚的扣款時間為23點,因此晚上11點,系統是會發起扣款的。不過由于工行扣款時間不固定,用戶最好是在還款日17點之前就將還款金額存入還款銀行卡中,這樣在還款日當天,系統會在早上就發起扣款。
只有早上自動扣款失敗,或者扣款金額不足,系統才會在還款日當天發起再次扣款,再次扣款的次數與時間以短信提示為準。