貸款利率重定價周期是指貸款用戶選擇LPR浮動利率后,重新確定貸款利率的時間間隔。重定價周期最長為合同期限,最短為1年。大部分用戶都是選擇一年為重定價周期。因為,當LPR發生變化后,第二年貸款利率就可以跟著變化。
如果重定價周期選擇的時間較長,那么用戶的貸款利率就不能及時跟著變化,這樣起到的減少利息的效果是比較弱的。
個人住房貸款利率定價基準是指LPR,LPR為貨款市場報價利率。首套房利率不得低于相應期限LPR,二套房利率不得低于相應期限LPR加60個基點。而在調整之前,個人住房貸款利率定價基準是貸款基準利率,之前是按照基準利率上浮或下調計算房貸利率。
在調整之后,在LPR的基礎上加基點,即房貸利率的計算方式為LPR基礎利率+基點。