用戶的第二套住房申請房貸,不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款,貸款利率都會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮。但是,由于公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率要低,即使利率上浮,公積金貸款利率仍然具有一定的優(yōu)勢。因此,用戶能夠使用公積金貸款,盡量使用公積金貸款。
公積金貸款額度不足時,可以申請組合貸款,這樣一來可以在最大程度上節(jié)省利息的支出。
白條提前還款并不會讓之后未還分期每期金額變少。因為客戶只能選擇提前將后續(xù)一期的金額或幾期的金額還清,不存在提前還隨意數(shù)額,再將剩余金額重新規(guī)劃分期,減少之后每期金額的情況(提前還款仍會收分期服務(wù)費(fèi)且數(shù)額不變)。
比如某客戶將白條三千元分三期還,像提前還一期的一千本金和相應(yīng)手續(xù)費(fèi),還剩兩期兩千本金和相應(yīng)手續(xù)費(fèi)的情況是可行的;而直接提前還一千五本金,還留一千五本金重新分兩期還的情況是不行的。