公積金房貸扣款余額不足,系統會再次發起扣款,如果在還款日當天沒有扣滿,則系統會視為用戶逾期,公積金貸款逾期會影響個人征信。因此,為了避免出現扣款余額不足的情況,請在還款日之前,將還款金額存入還款銀行卡中。
只要確保還款銀行卡中余額充足,那么就不會出現扣款失敗的情況,系統也可以一次性扣除本月應還款金額。
組合貸款里,公積金貸和商貸的貸款年限是不能不一樣的,不僅貸款年限相同,還款日期也都是相同的。
不過公積金貸和商貸各自執行不同的利率(公積金貸執行的是央行貸款基準利率,商貸則是以相應期限的LPR為定價基準加點形成),同時也是分開還款的,此方面互不影響(但可以去辦理公積金沖還貸業務,一起用住房公積金賬戶里的余額沖抵貸款)。