康乾3號瑞祥人生是富德生命人壽保險公司的一款增額終身壽險,保額終身穩定以3.5%逐年復利遞增,出生25天-70周歲的人可投保,主要可以保障的內容為身故或全殘保險金,即:
1.若被保險人在繳費期滿前身故,則可賠已交保費*年齡系數、現金價值的最大者;
2.若被保險人在繳費期滿后身故,且在年滿60周歲及以后或在第30個保險合同周年日后身故,則可賠已交保費*年齡系數、現金價值、身故或全殘時的保險金額這三者的最大者;
3.若被保險人在繳費期滿后身故,且在年滿60周歲之前且在第30個保險合同周年日之前身故,則可賠已交保費*年齡系數、現金價值的最大者。
年齡系數約定為:被保險人身故或全殘時的年齡為0-17周歲時為100%、18周歲-40周歲時為160%、41周歲-60周歲時為140%、61周歲及以上為120%。
公積金貸款額度與以下幾點有關:
1、購房者信用狀況
公積金貸款一般都要求購房者信用良好,會審核購房者有沒有逾期、負債高不高、是不是征信白戶、征信查詢次數多不多等。對于有不良信用記錄的購房者,哪怕能下款,機構也會下調借款額度。
2、房價成數
按照規定,公積金貸款額最高不能超過:房屋價格*房價成數,其中房價成數的計算公式為:房價成數=1-首付比例。而購房首付比例跟房屋面積、房屋套數相關,一般來說房屋面積低于90平米且是首套房的,首付比例為20%,第二套房的首付比例不能低于30%。
3、當地公積金最高可貸款限額
每個公積金管理中心對于貸款限額的規定都有所不同,具體需以當天公積金管理中心的通知為準。如上海地區首套房個人最高貸款額度為50萬,長沙個人公積金貸款額度最高為70萬。
4、月收入情況
按照公積金管理中心的要求,每月公積金貸款還款額不能超過:申請人月收入*還貸能力系數,若是已婚人士,月收入應該指的是夫妻雙方月收入之和。而對于還貸能力系統,各地標準不一,如上海地區為40%,北京地區為60%,廣州地區為50%。
5、公積金賬戶余額
公積金貸款最高額度一般在公交賬戶余額的10-20倍左右。具體到各地的公積金管理中心,根據賬戶余額測算貸款額度的公式,都有所不同,具體可登錄當地公積金管理中心官網了解。
以廣州、武漢為例:
6、公積金繳存基數
部分公積金管理中心對于公積金繳存基數有一定要求,規定公積金貸款的月供額不能高于公積金繳存基數的一半,從而影響公積金貸款額度。
7、貸款政策
各地公積金管理中心往往會有一些特定政策,如對于多子女家庭會提供高公積金貸款額上限,或者對于繳納補充住房公積的,也可增加公積金貸款額度上限,如長沙地區對于生育三孩家庭的最高貸款額度為80萬。
理財平臺怎么選?