存量房貸利率不能享受優惠的原因有如下幾點：
1、存量房貸利率轉換定價基準時，采用的是LPR固定利率，因此存量房貸利率不能享受隨參考LPR下降而下降的優惠。
2、存量房貸利率定價基準轉換，要遵循等價轉換原則，為了確保轉換時點利率水平保持不變，很多存量房貸都要加上一定基點，因此即使參考的LPR下降了，存量房貸利率也無法享受低于4%的利率優惠。
3、存量房貸利率是指2020年以前已經發放且尚未結清的房貸正在執行的利率，其中包括的首套房貸利率和二套房貸款利率，而現在房貸利率下調只針對首套房貸而言，因此存量房貸利率不可能全部享受優惠。
4、若存量房貸利率能像現在的新房貸一樣，享受最低低于4%的利率優惠，那么銀行的資金成本將上漲、資金安排將打亂、利潤空間將大幅下降，因此銀行很難給存量房貸利率普遍享受優惠。
死期十萬一年利息多少？死期即定期存款，儲戶可以參照以下方法存較劃算：
1、對比不同銀行的利率
儲戶在去銀行存錢時，可以對比不同銀行的利率，盡量地選擇利率較高的銀行存，來獲取較多的收益，一般來說小銀行的利率要高于大銀行的利率。
2、選擇合理的存款期限
定期存款有一定的期限，雖然期限越久，利率越高，但是，儲戶提前支取的話，將按照支取日的活期存款利率來計算收益，這將讓儲戶損失一大筆收益，因此，儲戶在存款時，應根據其閑置資金的時間，合理地選擇存款期限。
3、階梯儲蓄法
階梯儲蓄法是把現在的資金，按照金額大小分成若干等份，然后由低到高依次購買銀行不同期限的定期存款，比如，投資者有10萬元，分成三份：2萬、3萬、和5萬，同時，分別存成一年、兩年、三年的定期存款。當一年的存款到期，轉存成三年。兩年到期，一樣轉成三年。這樣兩年以后10萬元三份的資金就都是三年的定期存款。
4、十二存單法
每月將一筆存款以定期一年的方式存入銀行中，堅持整整十二個月，從次年第一個月開始每個月都會獲得不菲定期收入的一種儲蓄、投資策略。