商貸轉公積金貸款太難的原因：
1、需征得銀行同意：辦理商轉公積金貸款業務，就意味著銀行的預期收益將會減少，打亂銀行的放貸計劃，銀行還需考慮將款項再放出去，增大了運營成本。因此，很多銀行都對于商轉公業務管控得比較嚴格，要征求銀行同意才能辦理，否則無法辦理。
2、需要資金提前還貸：一般來說，要辦理商轉公業務，需要將原商業銀行的貸款提前結清，這一筆巨額資金對于很多人來說，可能一時間很難湊出來，有一定還款壓力。
3、貸款額度可能不足：公積金貸款額度受到公積金賬戶余額、還款能力、公積金最高限額等多方面因素影響，如果額度不足，就無法辦理商轉公業務。比如，對于還貸能力要求是這樣的：要求家庭（職工個人或者夫妻雙方）月收入大于月還款額的2倍，若收入不達標，相應的額度也會減少，甚至拒貸。
4、需滿足貸款條件
需要原商業貸款還貸滿一年，未發生逾期，還要求公積金賬戶需要連續繳存滿12個月（部分地區要求6個月）且賬戶狀態正常，只要有一項不達標，都無法辦理商轉公業務。
?保險的理財險有哪些？買的理財保險怎么退損失最小的方法有：等到資金回本退保、抓到業務員宣傳夸大其詞的證據、猶豫期內退保等損失最小，具體詳情為：
1、猶豫期內退保最小：不論任何保險、理財保險、重疾險等，只要是長期保障類型的產品，通常在收到合同的10-20天內都稱之為猶豫期，猶豫期是給投保人充分考慮的時間，這個時間內退保，是沒有損失的；
2、抓到業務員宣傳夸大其詞的證據：買的理財保險如果是附加了萬能賬戶的，有保底檔次、中檔檔次和高檔檔次的幾個選擇，如果演示的是高檔，實際沒有達到，留下證據，屬于誤導，這樣退保損失小；
3、資金回本退保：理財保險中有一類產品為終身終額壽險，個別產品回本速度快，譬如躉交第二年回本，三年交四年回本，如果交費已滿，資金周轉比較好的情況下，也不妨等資金回籠，這樣損失小。