股市中內資是指大陸市場上投資者的資金，投資者可以根據它的流入流出來分析個股，當內資大量流入時，說明a股市場上的內地投資者比較看好股市，做多意愿較強，而大量地買入，在買入單的推動下，股市會上漲，反之，當內資大量地賣出時，說明a股市場上的內地投資者，不看股市，做空意愿較強，在賣出單的帶動下，股市會出現下跌的走勢。
當然，內資流出股市不一定會下跌，內資流入股市不一定會上漲，比如，在內資大量流出時，外資比較看好a股的后期，趁機在下方大量地買入，則可能會導致股市上漲，反之，在內資大量買入時，外資趁機在上方拋出手中的籌碼，進行出貨操作，等出貨完成之后，股市可能會出現下跌的走勢。
轉貸降息一般可以通過兩種方法去做：
1、商業貸款置換經營性消費貸
一般要求借款人籌錢把商業貸款剩余未還的本金全部還清，還款資金來源不能是靠借貸得來的錢，最好是自己和家人的合理收入所得，當然也可以找擔保機構先墊資償還房貸。
還清房貸后借款人要找銀行開具一份貸款結清證明，然后去當地的房管所解除房產抵押拿回不動產權證書，再以該房產為抵押物向銀行申請經營性消費貸款。
經營性貸款利率在3.8%左右，比純商業房貸至少低了1到2個點，之間的利息差是很明顯的。只要經營性貸款能批下來，利息完全覆蓋了純商業貸款利息，就相當于轉貸降息成功了。
2、純商業貸款轉為公積金貸款
借款人辦理純商業貸款后符合了公積金貸款要求，可在還貸時間滿1年后向原商貸銀行提出轉貸申請，獲得原商貸銀行同意后，自籌資金或者是找擔保公司墊資還清原商貸剩余貸款本金，再向住房公積金中心提出轉貸申請，通過審批后會放貸。
公積金貸款利率5年以上還不到3.5%，也比純商業貸款低了至少1個點，也相當于轉貸降息了。
京東和美團哪個借錢好？